房地产估价师2011年开发经营与管理11

房地产估价师2011年开发经营与管理11

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1.房地产产品功能定位的目的是为市场提供适销对路、有较高性能价格比的房地产产品。(　　)

A.对 #

B.错

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2.一种产品差别值开发的前提条件包括(　　)。①重要性;②盈利性;③差异性;④优越性;⑤先发制人;⑥可支付性;⑦独特性;⑧沟通性

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A.①②④ #

B.①②③④

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C.⑤⑥⑦⑧

D.⑤⑥⑧

3.许多小型开发商大都是将开发的物业出售，以迅速积累资本，而随着其资本的扩大，这些开发商也会逐渐成为物业的所有者或投资者，即经历所谓的“资产固化”过程，逐渐向中型、大型开发商过渡。(　　)

A.对 #

B.错 #

4.房地产投资项目经济评价指标体系中，属于房地产开发投资清偿能力指标的是(　　)。

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A.借款偿还期

B.偿债备付率

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C.流动比率

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D.利息备付率 #

5.房地产置业投资的投资者从长期投资的角度出发希望获得的利益有(　　)。

A.自我消费

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B.房地产保值

C.房地产增值 #

D.开发利润

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E.出租收益 #

答案：1.A　2.AC　3.A　4.ABD　5.CDE

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