2011年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第五章

2011年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第五章 #

 第五章 规划设计与工程建设管理制度与政策 #

考试目的

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本部分的考试目的是测试应考人员对城乡规划、建设工程的勘察设计、招投标、监理、施工管理基本制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。

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考试内容

第一节 城乡规划管理制度与政策

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一、城乡规划的基本概念 #

二、城镇体系规划

三、城市规划管理 #

(一)城市规划管理的基本概念

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(二)城市规划的基本内容 #

(三)城市规划的编制与审批

(四)城市规划修改

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(五)城市规划的实施 #

1.建设项目选址意见书 #

2.建设用地规划许可证 #

3.建设工程规划许可证

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(六)临时性建设规划管理

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(七)城市规划实施的监督检查

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1.监管体制 #

2.法律责任

四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理

(一)城市紫线、绿线、蓝线和黄线划定

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1.紫线划定 #

2.绿线划定

3.蓝线划定 #

4.黄线划定

(二)城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理 #

1.紫线管理

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2.绿线管理 #

3.蓝线管理

4.黄线管理

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(三)城市紫线、绿线、蓝线和黄线监督

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1.紫线监督 #

2.绿线监督

3.蓝线、黄线监督

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第二节 勘察设计 #

一、勘察设计单位的资质管理

二、勘察设计的发包与承包 #

(一)勘察设计业务的委托 #

(二)勘察设计业务的承接

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三、勘察设计的监督管理 #

四、注册建筑师制度 #

五、注册结构工程师制度 #

六、注册建造师制度

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第三节 招投标与建设监理 #

一、工程建设的招标投标管理

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(一)工程建设招标投标的范围 #

(二)工程建设招标投标的原则 #

(三)对建设工程招标的管理

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1.公开招标和邀请招标

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2.工程建设项目招标代理机构

3.建设工程的招标文件

(四)对建设工程投标的管理

(五)对开标、评标和中标的管理 #

二、建设监理制度 #

(一)建设监理制度简介

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(二)建设监理委托合同的形式与内容 #

(三)工程建设监理的主要工作任务和内容 #

(四)建设工程的监理

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1.建设工程监理范围 #

2.建设工程监理单位的质量责任和义务

(五)建设监理程序与管理

1.建设监理程序 #

2.监理企业资质审查与管理

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3.监理工程师的考试、注册与管理

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4.涉外监理的管理规定

第四节 建设工程施工与质量管理 #

一、项目报建制度

二、施工许可制度

(一)建筑工程施工许可管理的原则

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(二)申领建筑工程施工许可证的条件

(三)建筑工程施工许可证的管理

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三、建设工程质量管理 #

(一)建设工程质量管理的原则

(二)建设单位的质量责任和义务

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(三)施工单位的质量责任和义务 #

(四)建设工程质量监督管理制度

1.建设工程质量监督管理机构

2.建设工程质量监督管理的实施 #

四、建设工程的竣工验收管理制度 #

(一)建设工程竣工验收的监督管理机构 #

(二)建设工程竣工验收的条件 #

(三)工程竣工验收备案

五、建设工程质量保修办法 #

(一)房屋建筑工程质量保修期限

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(二)房屋建筑工程质量保修责任

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六、建筑施工企业的资质管理

考试要求

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1.熟悉城乡规划的含义;

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2.熟悉城市规划的编制与审批; #

3.熟悉城市规划修改 #

4.掌握城市规划的实施;

5.了解勘察设计单位的资质管理;

6.了解勘察设计的发包与承包; #

7.了解建设工程勘察设计的监督管理; #

8.了解注册建筑师制度;

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9.了解注册结构工程师制度;

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10.了解注册建造师制度; #

11.熟悉工程建设的招标投标管理; #

12.熟悉建设监理制度; #

13.熟悉项目报建制度;

14.掌握施工许可制度;

15.熟悉建设工程质量管理;

16.熟悉建设工程质量保修办法; #

17.熟悉建设工程的竣工验收管理制度; #

18.了解建筑施工企业的资质管理。

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