2011年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第四章

2011年房地产估价师考试大纲《制度与政策》第四章 #

 第四章 房地产开发经营管理制度与政策 #

考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产开发企业管理、项目管理、经营管理制度和政策的了解、熟悉和掌握程度。 #

考试内容

第一节房地产开发企业的管理 #

一、房地产开发企业的概念、特征及分类

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二、房地产开发企业的设立条件

三、房地产开发企业资质等级 #

四、房地产开发企业设立的程序 #

五、房地产开发企业资质管理

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(一)管理机构

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(二)实行分级审批 #

第二节 房地产开发项目管理 #

一、确定房地产开发项目的原则 #

二、房地产开发项目建设用地使用权的取得

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(一)建设用地使用权的取得方式 #

(二)建设条件书面意见的内容 #

三、房地产开发项目实行资本金制度 #

(一)项目资本金的概念 #

(二)项目资本金的出资方式 #

(三)房地产开发项目资本金

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四、对不按期开发的房地产开发项目的处理原则

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五、房地产开发项目质量责任制度 #

(一)房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担质量责任 #

(二)对质量不合格的房地产项目的处理方式 #

六、项目手册制度

第三节 房地产经营管理 #

一、房地产开发项目转让

(一)转让条件

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1.以出让方式取得的土地使用权

2.以划拨方式取得的土地使用权

(二)转让程序

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二、商品房交付使用 #

(一)履约按期交房，协助办理权属登记

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(二)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度 #

三、房地产广告 #

(一)房地产广告应当遵守的原则及要求 #

(二)禁止发布房地产广告的几种情形

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(三)发布房地产广告应当提供的文件 #

(四)房地产广告的内容

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(五)房地产广告的要求

考试要求 #

1.了解房地产开发企业的概念、特征及分类; #

2.了解房地产开发企业的设立条件; #

3.了解房地产开发企业资质等级; #

4.了解房地产开发企业设立的程序; #

5.了解房地产开发企业资质管理; #

6.熟悉确定房地产开发项目的原则; #

7.掌握房地产开发项目建设用地使用权的取得; #

8.熟悉房地产开发项目资本金制度;

9.熟悉对不按期开发的房地产开发项目的处理原则; #

10.熟悉房地产开发项目质量责任制度;

11.熟悉项目手册制度; #

12.掌握房地产开发项目转让;

13.熟悉商品房交付使用; #

14.了解房地产广告。 #