2010年二级建造师考试辅导：多层商住楼消防给水设计的探讨

　　简介：文章对多层商住楼消防给水设计中的一些规范未明确的问题进行了分析，并提出了解决办法，供设计人员参考。

　　关键字：规范 多层 商住楼 消防给水

　　Abstract：This article analyzed some problems which have no clear standard in the design of water supply for extinguishing fire in multi-storey hybrid building with shops and residence. Methods which solve these problems are proposed for designers as references.

　　Key words：standard，multi-storey，hybrid building with shops and residence，water supply for extinguishing fire.

　　多层商住楼有两类：一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼；另一类是连家店，“连家店”大多为两层，有时为三层或四层，每套的面积几十平方米到几百平方米不等，下部为商店，上部为住宅，这类建筑在销售和使用上异常灵活，因而在城郊和小城镇非常普及。

　　而这些类型的建筑的消防给水，防火规范未有明确的说明，建设单位往往消防意识淡薄，重经济效益而漠视消防安全，不愿投入更多的资金。一些设计人员对规范理解错误，执行起来标准不一，有的漏设消防给水；有的为了回避责任、通过审查，从严执行规范，造成浪费。湖南衡阳八层商住楼特大火灾以后，无论建设、设计单位，还是消防主管部门，均对商住楼防火问题产生了足够的重视。关于商住楼室内消防给水是否需要设置，如何设计，笔者谈谈自己的看法，供大家参考。

　　一、如何区分商业服务网点和商业营业厅？

　　关于商业服务网点：《建筑设计防火规范》GBJ16—87（2001修订版）（以下简称《建规》）名词解释是：建筑面积不超过300m2的百货店、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房。由此可推断：单间建筑面积超过300m2商业用房即为商业营业厅。

　　二、商住楼的防火灭火特点

　　火灾发生、发展的整个过程是热量的传播过程，热对流是引起火灾发展的最主要因素（当火灾处于发展阶段时，热幅射成为主要的热传播形式）。商业网点之间、商业网点与单元式住宅之间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物（墙板）隔开，单元之间没有空气流动，因而早期火灾发展的条件－热对流受到绝对限制，火灾的蔓延发展范围受到极大限制，每个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它有效地阻止了火灾的水平方向扩展（向其它单元扩展），所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质，二无储存危险品，住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较大的是商业网点，因储存大量的可燃物品，并且有较多的电器照明加工设备。多层商住楼，不仅单元之间有防火分隔物隔开，分户之间的防火分隔也很完整，因而火灾发生、发展的条件较差，而消防灭火的条件较好，即便于消防人员集中力量灭火，将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。

　　三、是否设计消防给水问题

　　1、某建筑，一层商业网点（每户一间，约30m²），二层商家宿舍，三－五层单元式住宅，总体积大于10000m³，一层总体积大于5000m3，是否需设消火栓？

　　按《建筑设计防火规范》（以下简称《建规》）第8.4.1条：下列建筑物应设室内消防给水：超过七层的单元式住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅。超过五层或体积超过10000m³的教学楼等其他民用建筑。

　　建设单位认为是二层商家宿舍，也是住宅，火灾危险性不高于住宅。即使二层也开店，两层可以作为扩大或展开的一层来考虑，应该是有商业网点的单元式住宅。如果设消火栓，每间都要，太多，实施有困难，并且对于非专业消防人员，设灭火器远比消火栓实用。但是设计人员坚持：商家很有可能将二层改造成营业场所，本建筑应按综合楼考虑，设消防给水。最后建设单位咨询当地消防建审部门，得到与设计人员相同的结论。