施工管理—建筑工程细部做法

　　一、简要说明及计划任务指标

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　　在建筑施工中由于细部做法的非确定性和规范性而导致施工中出现的质量问题屡见不鲜，因此工程的细部做法的策划及实施对工程的质量及工期具有很大的影响、减少返工、节约材料对施工的成本控制意义重大。为了规范施工，提高工程质量，结合了我公司历年的细部做法和天津市建筑施工单位近几年来施工中较好的细部做法，编制一套完整的统一细部做法。

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　　二、计划任务完成情况

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　　通过对屋面水落口杯防渗漏做法、卷材屋面防水泛水收头防渗漏做法、出屋面管道防渗漏做法、挡水墙压顶抹灰层防开裂做法、穿楼板套管安装、卫生间穿楼板套管安装、穿墙套管安装、卫生间地面及墙面防水作法、过楼板室内排水管根部细部作法、框架结构填充墙体防裂措施等一些细部进行规范要求，以及近两年的调研和在工程中的具体应用，减少了施工中不必要的返修费用，卫生间无一渗漏，屋面工程已经成功的经受了雨季的考验，即无渗露也无变形等屋面常见问题，施工取得良好效果，业主对施工质量给予了高度评价。 #

　　三、社会、经济效益

　　通过该细部做法的推广实施，天津公司工程质量有了很大的提高，尤其在住宅工程中，顾客投诉明显减少，维修费用也大大降低，对经营投标也起到了一定的促进作用，比如，美树丽舍万科花园住宅工程，在干完五组团和九组团21栋住宅楼后，由于质量过硬，业主销售情况良好，指名让我公司继续承接北三北四16栋住宅，在2002年天津市质量评选过程中，获得了天津市住宅示范工程称号。