关于开展今年度房地产估价机构“双随机”检查的通知

关于开展今年度房地产估价机构

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“双随机”检查的通知

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赣建房〔2022〕14号

各设区市住房和城乡建设局，南昌市住房保障和房产管理局： #

根据住房和城乡建设部《房地产估价机构管理办法》和《注册房地产估价师管理办法》等要求房地产估价师能挂靠吗，为进一步规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，加强对注册房地产估价师的监管，保障房地产估价活动当事人合法权益，现就开展今年度全省房地产估价机构“双随机”检查有关事项通知如下： #

一、检查对象 #

房地产估价机构及所注册的房地产估价师。

二、检查方式 #

检查采取自查自纠和随机抽查结合的方式，即先由房地产估价机构根据检查内容进行自查自纠，再由省厅通过“江西省‘双随机一公开’行政执法监督平台”按5%比例随机抽取检查对象进行检查。检查采取查看资料、听取汇报、查看现场等方式进行。

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三、检查内容 #

1.是否存在备案条件不符，超越备案等级承接业务情况； #

2.是否存在估价师违规“挂证”情况；

3.是否存在估价质量控制、档案管理、财务管理等制度建立及执行不到位情况；

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4.是否存在估价报告未执行房地产估价技术标准和规范，非房地产估价师出具估价报告房地产估价师能挂靠吗，估价报告无技术报告等情况； #

5.是否存在分支机构未备案或违规设立分支机构行为，分支机构违规承揽业务和收费，非注册房地产估价师出具估价报告情况；

6.是否存在违反《房地产估价机构管理办法》《房地产估价技术规范》《国有土地上房屋征收评估办法》《注册房地产估价师管理办法》等有关法规和文件规定的其他行为。 #

四、检查步骤

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（一）自查阶段（10月20日-10月30日）。 房地产估价机构按照检查内容开展自查自纠，对自查发现的问题及时整改。

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（二）检查阶段（11月1日-11月10日）。 11月10日前设区市住建（房管）局对所辖企业进行检查。检查人员应当对照上述检查内容清单逐项检查，对检查发现的问题，区分情况依法依规提出限期整改措施或联合相关部门进行处理。省厅将视情对检查工作进行督导。

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（三）总结阶段（11月11日-11月30日）。 各设区市住建（房管）局要认真做好总结工作，并于11月底前将检查情况、存在问题、意见建议等情况，书面报我厅房地产市场监管处。 #

省住房和城乡建设厅 #

今年10月19日 #

（此件主动公开） #

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来源｜江西住建 #

制作｜ 徐亚楠

编校｜李达林 #

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