普通住宅和非普通住宅的区别，你知道多少？

普通房子和非普通房子有什么区别

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普通住宅与非普通住宅的区别： 普通住宅：指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅。目前，它们大多是多层住宅楼和高层住宅楼。多层住宅楼是指2-6层（含6层）的建筑;高层住宅楼是指6层以上的建筑，高层住宅楼多配备电梯。普通住宅建筑与非普通住宅建筑的区别，是由于各地对多层、高层的定义不一致，分类标准可根据实际情况确定。普通标准住宅：是指按当地一般民用住宅标准建造的住宅。高级公寓、别墅、度假村等不被视为普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，由各省、自治区、直辖市人民政府在三十一日前确定。从1日起，普通标准住宅应同时满足以下要求：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积小于120平方米;实际成交价不到同地层住房平均成交价的l.2倍。非普通住宅： #

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）;（除了高档别墅，普通住宅楼一般都在1.0，基本可以不考虑）。 #

2、单套建筑面积140平方米以上（含140平方米）;（如果买138平米的房子，就是普通的房子，再买一套141平米的房子什么是普通住宅，就是普通的房子）。

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3、实际成交价格较区域市场指导价高出1.2倍以上（不含1.2倍）;（有些地区有成交价格规定，比如有些地区规定，该地区的市场指导价为10000平方米，你买的房的合同单价为13000平方米，属于非普通住宅。普通房与非普通房的区别只要满足以上三点之一，就是非普通房。否则什么是普通住宅，就是普通的房子。

看完上面小编为你整合的内容，相信你一定对普通房和非普通房有什么区别有了更好的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需求，可以直接向 咨询，专业律师会为您提供解答。 #