BIM是什么？BIM真的有那么厉害吗？

“什么是BIM？BIM真的有那么强大吗？” BIM逐渐成为近年来各国大力发展的建筑技术之一。 其主要功能是记录和分析复杂的工程项目，以便随时掌握进展情况。 今天就给大家介绍一下什么是BIM！ #

这篇文章有三个要点： #

什么是 BIM？ #

BIM优势

BIM应用

什么是 BIM？ #

BIM不仅可以支持新项目（或产品）的开发和管理，还可以通过计算机技术直接模拟建筑工程信息模型。 它是建筑行业的新工具和趋势。 遗憾的是，很多企业只将BIM（BIM）理解为一种模式，因此即使引入BIM技术，效果也平庸。 用户投入了大量的金钱、人力、物力，最终得到的只是一个看上去眼花缭乱却无法解开的三维模型。 根本问题。 那么对BIM最正确的解释应该是什么？ 它应该是“由完整信息组成、用于支持生命周期管理、可以由计算机程序直接解释的工程信息模型”。 #

BIM 解释 #

BIM最直接的解释是“信息技术支持的建筑环境的生命周期管理”。 是不是很健谈呢？ 没关系，我们将BIM这三个字母分别解释一下！

B()：建筑领域

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所谓不仅仅是指一栋建筑，而是整个建筑领域。 建筑领域包括城市规划、交通建筑、环境工程、节能工程、地下空间工程等，以后有机会我们会为您梳理一下。 #

因此，BIM中B()覆盖的范围可以是水、电、土方等建筑的一部分，也可以是单体建筑、社区，甚至是城市。

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I()：消息 #

I代表信息，信息可以细分为“几何信息”和“非几何信息”两种。

#1. 几何信息：尺寸、长度、宽度等可以用数字表示的信息

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例如，“展示柜的尺寸”、“门的尺寸”、“嵌入式空调的长、宽、重”等可以用数字表达的都称为几何信息。 BIM系统的一大用处就是可以根据这些几何信息提前进行模拟求解。 可能的碰撞问题。 #

例如，可以提前模拟展示柜是否会与屋内其他办公桌碰撞、管道是否不会相互干扰、会议室门的打开是否会干扰座椅等。 #

以展示柜为例，如果在模拟时发现展示柜确实会与桌子发生碰撞，那么在实际实施时，可以选择将展示柜放置在其他地方，或者干脆移动桌子。 #

移动展示柜的选择可能会造成后续的连锁问题，而BIM系统可以让您提前了解这些问题，提前思考解决方案。 #

#2. 非几何信息：设备信息、制造商信息、项目注释等信息 #

非几何信息是指无法用数字表达和模拟的信息什么是bim，比如展示柜的尺寸、展示柜厂家的联系方式、展示柜的安装方法等，这些都放在BIM模型中方便所有参与者进行管理和模拟。 中的非几何信息。

M()：模拟

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很多人会把M理解为“模特”。 事实上，这只说对了一半。 BIM中的M（）实际上代表“模拟”，代表的是施工过程而不是结果。

如果对M()的理解不正确，说得好听点就是“发挥不了BIM技术的真正价值”，说得不好听就是“浪费钱”。 #

有那么严重吗？ 让我们看看： #

如果M理解为“模型” #

现在很多企业由于误解，将BIM技术与实际项目分开。 例如，有的企业会在施工项目开工前成立专门的BIM团队，在开工前根据平面图绘制3D模型。 不过，开工后，该公司仍采用传统方式，竣工后，BIM团队会根据现场情况绘制完成模型。

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发现问题了吗？ 虽然专门要求技术人员画3D模型，但“模型”和“执行”这两个东西是完全不相关的！ #

这种BIM系统，只是把从平面图到竣工的流程搬到了计算机操作上，自然无法带来多大效益，更谈不上解决问题。 因此，类似的错误导入案例，已经在业主心中默默种下了“BIM昂贵、无效”的刻板印象。 #

如果你把M理解为“模拟” #

目前，BIM技术最多应用在设计阶段，用3D模型代替传统图纸。 但如果只有设计者使用BIM、只有设计者参与，效果就会受到限制。 #

因为建设项目就像开发产品一样，设计师仅处于初级阶段。 为了最大限度地发挥 BIM 的优势，所有相关角色都需要参与项目的所有流程（完整生命周期）。 #

因此，在开始之前，业主必须首先聚集施工、设计、材料供应、监理等角色参与BIM模型。 项目实际执行前，先用BIM中的模型进行“模拟”，确认没有问题后再开始施工。 也应该尽可能按照BIM中的模型来实施。 #

BIM 模型数据将随着时间的推移而不断变化。 如果项目中的每个角色从一开始就参与到BIM中的模拟，就可以及早发现和解决问题，并最大限度地减少实际实施过程中产生的错误，这样模拟才有价值。 #

如果没有任何一方参与，他们可能会遇到和传统一样的问题！ #

我再举一个例子给大家感受一下。 #

例如，如果你现在要盖一栋房子，那么房子里就需要放置一个大型的展示柜。

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房子和展示柜都可以轻松绘制平面图和模型。 然而，假设今天施工方不参与BIM系统，可能会出现房子已经建好，但展示柜太大而无法穿过门的问题。 为了解决这个问题，又会出现另一个问题。 产生了许多不必要的费用。

从以上案例我们可以看出，这是设计、施工和展柜厂家之间的沟通问题。

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解决这个问题的方法其实并不难。 例如，先在房屋内开一个适当大小的开口，以便于展示柜方便进出，待内部装修和展示柜定型后，再将开口密封； 您也可以要求制造商从一开始就进行定制。 可组装的展示柜可以从两个方面解决这个问题。 #

但换个角度想想什么是bim，如果这个问题一开始就能够发现并解决，那么这个问题根本就不会发生。 #

而且，实际实施中遇到的问题比这个例子要复杂得多，所以BIM系统需要各角色的配合才能发挥最大的功效！ #

BIM特点 #

真正的BIM应该满足以下五个特征：

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视觉的

协调

模拟

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优化 #

可绘图性

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#1. 可视化 #

对可视化最直接的解释是“所见即所得”。 对于建筑行业来说，可视化起着非常重要的作用。 例如，传统建筑中最常用的结构方法是通过施工图，各个构件的信息均采用线条图来表达，但实际的结构和执行只能由建筑师自己想象。

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如果建设项目比较简单，那么自己想象确实是可行的。 然而近年来，建筑形式发生了很大的变化，复杂的结构造型不断被引入，仅仅依靠想象来完成该项目似乎有点不现实。 #

因此，BIM提供了一种可视化的呈现方式，让以前平面的物体以三维实体物体的形式展现在人们面前。 可视化结果可以使项目设计、施工、运营的沟通过程更加清晰。

#2.协调 #

协调是建筑行业的关键组成部分。 一旦项目实施过程中遇到问题，必须组织各相关方召开会议，查明施工问题的原因，然后采取相应的补救措施解决问题。 #

那么我们真的可以等问题出现再协调吗？ 比如，由于设计时专业设计师之间沟通不够，各个专业之间出现碰撞问题等等，难道我们就不能在一开始就发现并解决吗？

BIM建筑信息模型可以协调建筑施工初期各专业的碰撞问题，并生成协调数据与所有相关角色共享。

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除了碰撞问题，BIM还可以解决管道、地下排水布置等协调问题。 #

＃3。 模拟

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模拟不仅可以预览建筑模型，还可以模拟现实世界中无法操作的事物。

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例如，在设计阶段，BIM可以提前模拟实际情况进行施工方案，确认合理、没有问题后再开始施工。 还可以根据仿真结果进行成本控制，从而实现成本控制。

建设项目完成后，您还可以使用此功能来模拟日常紧急情况的处理，例如火灾、地震时的逃生路线或疏散模拟。

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＃4。 优化

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设计、建设、运营是一个不断优化的过程。 虽然优化不一定需要BIM，但如果通过BIM可以做到更好的优化，那又何乐而不为呢？

限制优化的主要因素是三件事：信息、复杂性和时间。 如果信息不够准确、不够充分，就无法得到最合理的优化结果。 BIM模型提供了建筑物实际存在的信息，包括几何信息、物理信息、规则信息等。

由于现代建筑的复杂性不是少数人能够承受的，BIM 为优化复杂项目提供了一条捷径。

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BIM优化主要可以针对工程项目和特殊项目进行优化。 那么项目和专项优化的具体内容是什么呢？ 让我们来看看。 #

#4-1。 项目计划优化

例如，项目设计可以与业主的预算（即5D）相结合，可以立即计算出设计变更与预算之间的关系，让业主对设计方案有一个更概念化的想法，而不是仅仅关注关于建筑物的外观。 它还可以让业主知道哪种选择更适合您。

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#4-2。 特殊项目的设计优化

例如，大空间中经常见到的屋顶、裙房等设计，可能在整个建筑中所占的比例很小，但可能却占了相当大比例的投资和工作量。 它们通常是施工难度和问题最多的区域，能够优化此类施工方案将带来显着的效率提升和成本节省！ #

＃5。 可绘图性 #

这里所说的图纸不仅仅是制作建筑设计图，而是利用BIM将建筑数字化、可视化，然后经过展示、模拟、协调后向业主提供以下三项信息： #

综合管线图：经过碰撞检查和修改以消除错误的管线图。 #

综合结构孔图：结构孔图是配管图的重要参考。 #

碰撞检查报告及改进方案：经过分析，向业主提出碰撞问题及改造方案。 #

BIM 软件有哪些？ #

最早的 BIM 模型出现在 20 世纪 70 年代末和 80 年代左右，但运行早期软件所需的硬件非常昂贵，因此无法广泛采用。 Radar CH于1984年发布，是第一个可以在个人计算机上运行的BIM软件。

在执行建筑项目时使用BIM建筑信息模型可以收集所有相关信息并使项目更加顺利。 这些软件套件如：Revit、PRO等。 #

与以往的建筑绘图工具不同，BIM软件可以在建筑模型中记录更完整的信息，例如成本、制造商信息、维护信息、施工方法等。 #

目前，常用的BIM软件主要包括以下类型：

雷维特 #

民用3D #

泰克拉

BIM软件价格

BIM软件的价格一般在几万到几十万不等，每年还需要支付维护和升级费用。 具体计划因公司而异。

但请记住，更便宜并不总是更好！ 如果优势不起作用，你就会付出你的妻子和你的军队的代价。

为什么要使用 BIM？

目前，大多数建筑行业仍然使用传统的平面和三维图来呈现建筑生命周期各个阶段的信息。 这就造成信息不完整，不仅不能提高效率，而且浪费大量的人力、物力。 #

BIM是为解决这一问题而开发的系统技术，利用可访问的标准化信息模型来改进整个项目（建筑规划、设计、施工、维护管理）的工作流程。

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通过BIM系统，项目中涉及的每个角色都会记录建筑生命周期中的重要数据，以便更好地保存和交换信息。 #

这种联合协作的模式和理念，可以减少不必要的成本支出和资源浪费，也可以更有效地提高管理效率和施工质量。

BIM 可以带来的好处 #

BIM模型可以帮助决策者做出准确的判断，并利用计算机系统来检测各个组件在空间上是否相互冲突或干扰。 在设计初期，他们可以有效减少团队的疏漏和后续承包商出错的可能性。 对于参与项目的各方来说，减少错误可以降低成本。 #

由于计算机和软件比传统方法具有更强大的信息处理能力，将对工程项目产生相当大的积极影响和帮助。 目前，大企业使用BIM系统的成功案例有很多。

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例如，德国慕尼黑宝马世界、梅赛德斯-奔驰博物馆（-Benz）、斯图加特保时捷博物馆等许多世界著名案例都是采用BIM技术完成的。

使用 BIM 系统的好处总结如下： #

业主：能够准确控制施工进度、成本、质量，更好地掌握建设项目的进度和预期效果。 #

设计：通过设计初期的3D视觉分析和跨学科协作，可以随时审核和修改设计方案。

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施工：施工前可进行碰撞检查。 #

用途：可集成施工设备运行管理系统，辅助检查设备系统运行情况，提供节能舒适的空间。

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BIM价值分析

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如果能够引入BIM技术对项目管理进行信息化，不仅可以提高项目执行效率和施工质量，还可以缩短工期、降低施工成本。 那么引入BIM后能够产生什么样的价值呢？ 主要体现在以下6点：

立体渲染 #

快速测量

精准规划 #

多重比较 #

虚拟建造

碰撞检查 #

接下来我就为大家一一讲解一下这六个值的要点！ #

#1. 三维渲染：更直观、美观的宣传展示，大大增加中标几率！ #

三维渲染动画可以给业主最好的视觉体验。 构建的BIM模型还可以作为二次效果图开发的模型基础，大大提高效果图的准确性和效率，为业主提供更直观的宣传介绍，增加中标概率。 #

#2. 快速测量：准确计算信息，提高施工效率！

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BIM数据库可以准确、快速地计算工程量，提高施工的准确性和效率。 由于BIM数据库中的数据相当详细、准确，可以快速提供项目管理所需的数据和信息，有效提高施工管理效率。 #

＃3。 精准规划：减少物流仓储等资源浪费

施工中难以实现精细化管理的根本原因是项目数据太大，无法及时准确获取信息。 因此，计划只能根据过去的经验来执行。 #

BIM的出现可以使管理工作变得快速、准确，并且可以为建筑企业制定更加合理的人才计划，大大减少资源、物流、仓储环节的浪费。

＃4。 多重对比：随时掌握项目信息并进行对比分析 #

支持管理的核心是数据。 项目管理的基础是基础工程数据的管理。 及时、准确地获取工程数据是项目管理的核心竞争力。

BIM中的数据库可以快速获取项目任意时间点的基本信息。 通过合同、计划与实际施工耗量、项目单价、项目组合价等数据的超算比较，可以了解项目运营、采购货物等盈亏情况。分包单价是否合理失控等，实现工程成本风险的有效管控。

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＃5。 虚拟施工：让项目中的所有角色协同执行，以减少返工和成本。

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BIM最强大的特点是具有三维可视化功能（3D），并且可以为虚拟施工添加时间维度（4D）。 随时快速对比施工方案与实际情况。 #

还可以让非工程行业的施工方、监理甚至业主了解工程的现状和各种问题，大大减少施工质量问题、安全问题、返工的发生。 #

＃6。 碰撞检查：及早发现并解决问题，减少返工和善后成本 #

BIM的三维技术可用于在设计早期阶段检查碰撞并优化工程设计，减少施工阶段可能出现的错误和返工。 #

最后，施工人员可以利用碰撞优化的三维管线方案进行施工讲解和施工模拟，提高施工质量，提高与业主沟通的能力。 #

BIM 是如何运作的？

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BIM主要利用计算机信息面向对象的理念，将建筑物和设备按照施工工艺和设备组成，系统地划分为若干虚拟构件，如柱、梁、门、窗、卫浴设备等。 3D外观，各种虚拟构件还包含与构件相关的信息，如材料、性能、施工方法等。 #

BIM建模者可以使用这些组件来构建所需的建筑物，并在计算机中（即在BIM中）模拟当前情况。

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由于这些构件已经有了详细的尺寸、施工方法等信息，设计单位可以利用BIM进行灯光、设备、家具摆放等模拟，以便与用户沟通、调整和优化设计等。 #

不同角色的专业人员可以在实际施工前整合空间、结构、机电等不同BIM，检查是否存在设计缺陷和冲突，如楼梯净高、管道重叠等，避免出现错误施工过程中发现并造成浪费。 案件。 #

如何应用BIM？

首先，业主应先提供符合自身需求和成本的信息，然后施工团队在过程中逐步建立模型并进行模拟。 确认没有问题后，将交给业主审核。

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这样，建筑建成后，可以同时获得信息丰富、准确且与已竣工实体建筑相对应的BIM模型。

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因此，应用BIM不仅仅是购买计算机软件和硬件以便立即看到结果。 它还需要集成构建 BIM 模型的工作。 参与者还必须具备将施工工作流程与BIM相结合的理念，以便同时高效地完成。 与现实相辅相成的 BIM 模型和实体建筑。

再次记住，BIM系统需要建筑项目中所有角色的参与，才能实现效益最大化！ #

简单总结BIM操作要点：将实际物体转换为3D物体>根据施工图模拟检查碰撞问题>审查并解决错误 #

如何导入BIM？ #

从这一点来看，BIM似乎是一个非常理想的项目管理系统，但是在导入BIM系统的过程中也会遇到很多问题。 要成功导入BIM系统，必须做到以下三点：

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培养专业化、高素质的BIM人才

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所有项目角色必须养成使用BIM协作的习惯

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业主必须提供足够的引进预算 #

接下来，我们简单谈谈哪些企业适合导入BIM系统，以及导入BIM时可能面临哪些困难和挑战！ #

什么样的企业需要使用BIM？ #

使用 BIM 的公司有以下可能性：合同条款、赢得投标以及减少界面冲突。 #

首先是合同约定。 合同规定是指业主在项目启动前制定规则，执行方必须使用BIM系统进行操作。

第二种可能需要使用BIM的情况是，当一家公司或咨询公司为了竞争一个项目，会引入BIM系统来给自己带来更多的竞争优势。

最后一种可能是用它来提高设计图的质量，减少界面冲突，因为在项目执行过程中会出现多个角色的协作； BIM系统可以相互提供充分、透明的信息，使项目执行更加顺利。 #

PS：这个起点是值得鼓励的。 这意味着你确实想改善现状，而不是为了进口而进口。

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为什么引入BIM仍不见成效？

有上进心或许值得称赞，但往往理想很丰满，现实却很骨感。 很多企业在想要引入BIM系统时总是会遇到各种阻碍，导致长期没有结果。

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最大的原因是，培养会使用BIM系统的人才并不容易，即使花功夫培养，也可能被挖走，或者自己创业。

如果以上问题都没有出现，并且BIM人才有，并且对公司相当忠诚； 那么另一种可能就是BIM成果跟不上施工进度，无法在设计阶段提前审查建筑、设备、空间之间的冲突。 改进，使BIM发挥最大效果。

BIM导入成功原因分析 #

可以说，目前常见的BIM成功案例基本上都是表面上颂扬的成功，但并不是达到预期效益的成功。 而且，企业在实施BIM上往往花费大量预算，怎么能轻易承认失败呢？ #

另外，一般使用BIM系统的人员角色过于多样化，每个角色对BIM系统的接受程度不同。 例如，现场施工师傅不按照BIM图进行配管，这就是关键问题之一。 未来我会分享更多。 为大家进行案例研究。 #

总结要点：BIM导入的成功大多是表面的，并不是达到预期效益的成功，除非每个人都能按照系统操作。 #

BIM使用失败案例及分析 #

一般来说，只要是“要求”使用BIM的案例，可以说几乎都是以失败告终，即使有结果，也大多只是流于形式； 或者项目执行者、监督者和评审者没有 BIM 标准。 他们对BIM了解不多，BIM预算太低，导致他们做不到自己想做的事，BIM人才太少或者招不到人（因为他们需要有相当多的实际工程经验）同时），导致他们无法在施工前有效开发有价值的施工图纸。 ，导致与场景脱钩。

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要点：BIM导入失败大多是由于BIM预算低、缺乏专业人才、用户对BIM规范不了解等因素造成的。 #

BIM 常见问题解答 #

#1.什么是BIM？

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BIM是一种以信息技术为支撑的建筑环境全生命周期管理技术。 它可以轻松整合各方信息，方便建筑生命周期各个阶段的工程和管理操作，包括规划、设计、施工、运营和维护。 #

#2. 为什么使用 BIM？

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因为BIM技术可以记录建筑生命周期中工程项目所涉及的各个角色的重要数据，从而更好地保存和交换信息，从而减少不必要的成本支出和资源浪费。

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＃3。 BIM能带来什么好处？ #

对于业主而言，可以准确掌控施工进度、成本、质量以及工程进度和预期效果； 对于设计师来说，可以利用3D视觉分析进行跨学科协同工作，随时修改和审核设计； 施工方可在实际施工前检查碰撞问题并提前解决。

#4.BIM软件有哪些？ #

目前，市场上主流的BIM软件有五种：Revit、Tekla、Tekla。

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总结

以上就是关于BIM的一些基础知识的介绍和普及。 让我再次回顾一下BIM的要点： #

BIM代表“建筑信息模拟”

B：建筑工程领域广阔，不是单一建筑

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I：代表信息，不是信息

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M：代表，不是model

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BIM不等于学习建模软件 #

BIM需要所有参与者的参与才能有效。 #

简单来说，BIM的核心理念就是让建筑行业像工业产品一样实现信息化、高效生产。

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BIM中的信息一直存在于传统项目中，但大多以文本或表格的形式呈现，因此很难与项目进行组织和对应。 BIM是建筑设计、土木工程设计、结构设计、机械设计、施工、造价、调度、项目生命周期管理等项目交付各个环节信息的集成和应用。 #

BIM是一种理念，是一种务实的应用技术，是建筑行业未来的趋势！ 国外很多国家已经有了成熟的BIM标准或体系，那么BIM在中国能同样成功吗？

如果BIM真的能够结合国内建筑市场的特点，满足国内建筑行业的需求，将会带来巨大的改变！ #