房地产估价基础与实务考试各科目有什么特点？

1、房地产估价师考试4个课目应当根据何种次序学习？

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《房地产体制法规新政》和《房地产估价原理与技巧》并无直接关联，可以同时进行学习。 #

《房地产估价原理与技巧》与《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》联系密切，应当先学原理技巧2023房地产估价师考试，之后才会开始实务课目的学习。 #

2、房地产估价师考试各科目有哪些特征？ #

《房地产体制法规新政》讲的是房地产领域的一些基本机制，牵涉到的内容有：房地产的基础知识，农地供应、闲置农地处理，房子征收，规划设计及安装工程建设管理，房地产开发经营管理体制，房地产交易管理体制，不动产登记机制，房地产中介服务管理体制，物管管理体制以及房地产相关的税赋体制。从以往的考试状况来看，各章节内容在考试中还会均衡的牵涉，因此我们在学习的时侯各个章节都还要全面把握。

《房地产估价原理与技巧》中的内容可以说是记忆与理解相结合，使得此用书中的内容是从事房地产估价工作的基本知识，在《房地产估价基础与实务》中也会牵涉到这本用书的内容，所以我们在复习的时侯一定要将这本用书中的内容把握扎实了。本门课目考试中的这些题目十分灵活；理解，融会贯通，利用，非常重要。用书中的估算题多分布在四大步骤中——比较法、收益法、成本法、假设开发法；在这门课程中的估算也不单单只把握这四部份的内容就行，其中都会有这些基础性知识还要我们去把握，所以在学习的时侯要先从最基础的开始，之后逐渐深入学习。

《房地产估价基础与实务》是房估与土估合并以后，更改的一个课目2023房地产估价师考试，是《房地产开发经营与管理》、《房地产估价案例与剖析》与《房地产估价相关知识》相互融合的一个课目。该课目用书分为了上下两册，下册是《房地产开发经营与管理》和《房地产估价相关知识》内容的综合，上册是《房地产估价案例与剖析》内容的简化。考试的时长为2.5小时，针对有估算题和案例题的课目还是要合理安排时间。

《土地估价基础与实务》是房地产估价师考试新增的课目，主要考评农地估价的相关内容，综合性较强，考试内容牵涉《房地产体制法规新政》、《房地产估价原理与技巧》基础课目的内容。考试题量有不定项选择题、计算题，不定项选择题占了大部份分值，还要你们尽量多花一些时间复习本课目内容。

3、房地产估价师考试报考一年报名几科比较合适？ #

假如时间比较充沛，建议四科一起报名，即使是4年滚动制，时间很宽裕。

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假如时间不太宽裕，建议先考《房地产体制法规新政》和《房地产估价原理与技巧》，把基础打牢，之后再报《房地产估价基础与实务》、《土地估价基础与实务》。 #