房屋转让合同纠纷挂靠有什么注意事项吗？如何处理？

宋，余杭区房产专业律师在线咨询，现执业于***律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，就能精确掌握案件法律关系的重点;为人谦和，能与当事人进行良好的勾通。具备丰富的法律操作实践经历，博得了广大委托人的信任，奉行“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，只求问心无愧”的执业观念，专注为顾客提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 #

房子出售协议争端如何处理 #

1、房地产分离出卖，协议无效。 #

因为房子是建筑在农地上的，为农地的粘附物，具备不可分离性。 #

2、产权未登记过户，协议无效。 #

房子买卖协议的标的物所有权的转移以买卖双方到房子所在地的房管部委登记过户为标识。

3、产权主体有问题，协议无效。 #

出卖房子的主体应当是该房子的所有权人。

4、侵犯优先选购权2023房地产估价师挂证，协议无效。

房子所有人出卖共有楼房时，在同等条件下，共有人有优先选购权。 #

5、单位遵守规定买房，协议无效。

机关、团体、部队、企业事业单位不得订购或变相订购城市私有房子。 #

6、价格欺骗，显失公正，协议无效。

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买卖城市私有房子，双方必须本着按质论价的原则，参照房子所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房子所在地房管机关同意后才会销售。

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7、非法出售，协议无效。

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房地产估价师挂靠有哪些留意事项吗

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1、房地产估价失误连带

房地产的收益是高，而且上面的水也很深，估价业务更是重灾区。假如企业提供服务时，出于某种缘由将房地产低估或高估，就很容易触发追责乃至民事。因此，在企业的房地产估价业务中，不要轻率签字签章。 #

2、变更注册对方不交出证书 #

在与企业协议到期后，要想在新单位执业，就须要将证书变更过去。虽然，原企业不交出证书的话，就难以到经理部委提出申请。为此，在签署协议的时侯，就应要求届满后证书立刻移送。

3、注册成功企业不支付货款

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通常来说，与企业协商后，对方都会预收一笔订金。而在证书注册成功后，个人就可以要求企业，支付余下的款项。虽然，还有些许企业不讲诚信，在证书注册后不给钱了。这么，为了防止逼债的麻烦，就须要提早做好合同或是约请第三方见证。其实，签署了2到3年的长约，以年为时限付款的除外。

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4、购买多个公积金被查出重复

企业拿着证书，一般是为了申领房地产估价资质，因此会为人员订购公积金。虽然，在原本工作单位已买公积金的状况下，公积金重复很容易被经理部委发觉。而为了防止医保重复被查处，就须要与工作单位协商暂停公积金，或是去找一家不缴公积金的企业。

通过;全省房地产估价行业管理信息平台;查询，了解到我国现有房地产估价机构近6000家。而虽然每年新增机构约在1/10左右，也多达600家，还要的执业资格证书起码在数千本。庞大的市场需求，决定了房地产估价师的挂靠2023房地产估价师挂证，在将来的售价只会是水涨船高。 #